VERMIETET - SASEL, 3 Zi.- Mietwohnung, 3(!) Balkone, ruhig + zentral

Kurzbeschreibung

Zur Miete per 01.07.2013 angeboten wird in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus (ca. Bj. 1975) eine ca. 72,4m²/DIN 52m² große 2 Zi.-Wohnung mit Balkon, ausgerichtet nach Südwesten, zur ruhigen Wohnstraße Op de Elg. 

DIe Wohnung verfügt über zwei große Balkone, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken. Jeder Wohn-/Schlafraum hat einen separaten Balkonzugang.

Die Raumaufteilung ist ausgesprochen gut. Alle Zimmer sind dank großer Fensterflächen und zusätzlicher Balkontüren lichtdurchflutet. Das separate WC und das Badezimmer mit Wanne sind hell und modern und mit Fenstern ausgestattet.Auch die Küche ist über ein großes Doppelfenster hervorragend belichtet. Die Einbauküche, mit Geschirrspüler, ist neuwertig. Platz für eine Waschmaschine ist in der Küchenzeile mit eingeplant. Eingangsdiele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit sehr gepflegtem Stäbchenparkett ausgestattet.

TV- und Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage für die Haustür sind ebenfalls vorhanden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 ist ebenfalls Bestanfteil des Mietangebotes und inklusive.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft im Tiefgeschoss ein Fahrradraum, ein Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Objektanschrift
Waldweg 34, 22393 Hamburg-Sasel

Flächenangaben

Wohnzimmer: ca. 22,0 m²
Schlafzimmer: ca. 11,5 m²
Kinderzimmer: ca. 10,7 m²
Diele: ca. 7,0 m²
Küche: ca. 6,7 m² 
Bad: ca. 2,9 m²
WC: 1,8 m²

Balkon 1: ca. 6,5 m² (1/2 von 13 m²)
Balkon 2: ca. 3,3 m² ( 1/2 von 6,6 m²)

Gesamtfläche: 72,4,0 m²

zzgl. Kellerabstellraum: ca. 5,0 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 11

Kosten/Monat

Kaltmiete: 690,- €
Nebenkosten: 200,- €

darin sind enthalten: 

• Heizung
• Müllgebühren
• Kabel-TV/Gebühren
• Rauchmelder Miete/Wartung
• Hauswart
• Garagentor/Wartung
• Haus-Haftpflichtversicherung
• Miete/Rauchmelder
• Allgemeinstrom 
• Versicherungen

Lage

Sasel gehört aufgrund der guten Infrastruktur, der naturnahen Umgebung, den guten Einkaufsmöglichkeiten sowie den zahlreichen Schulen, Kindergärten, und Freizeitmöglichkeiten zu den bevorzugten Stadtteilen in der Region Walddörfer / Alstertal.

Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahen Saseler Markt oder rund um den U-Bahnhof Volksdorf (3 Bustationen), sowie im Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Einzelhandels- und Fachgeschäften, Restaurants und Kaufhäusern.

Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof sollten Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem eigenen PKW rund 30 Minuten einplanen.

Die angebotene Wohnung ist nach Südwesten orientiert, mit Blick auf die ruhige Wohnstraße Op de Elg.

Entfernungsangaben

• Bushaltestelle (U-Bahn Volksdorf / Saseler Markt / AEZ / S-Bahn Poppenbüttel) ca. 50 m
• REWE / Supermarkt ca. 70 m
• Saseler Markt ca. 0,4 km
• U-Bahn-Station Volksdorf ca. 2,0 km
• Alstertal-Einkaufszentrum ca. 2,4 km
• S-Bahnstation Poppenbüttel ca. 2,4 km
• Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof ca. 15 km