Kurzbeschreibung
Verkauft: Neubauvorhaben in SASEL
| Exposetyp: | Haus |
| Angebotstyp: | Verkauf |
| Standort: | Hamburg, Sasel |
| Wohnfläche: | ca. 143 m² |
| Zimmer: | 4-6 |
| Gebäude-Typ: | Doppelhaushälfte |
| Gebäude-Etagen: | 2 |
| Neubauvorhaben - Stadthaus in Planung | |
| Grundstücks-Typ: | Wohngrundstück |
| Grundstücks-Fläche: | ca. 498 m² |
| (1/2 von 995m², geteilt nach WEG) | |
| Verkaufpreis: | 496.000,- EUR |
| Courtage: | 14.375,00 € |
| Käufercourtage inkl. MwSt |
Zum Verkauf angeboten wird ein (geplantes) Niedrigenergiehaus Einfamilienhaus im Stadthaus-Stil, mit einer sehr attraktiven 3/4 Klinkerfassade, ca. 143m² Wohnfläche (zuzugl. Ausbaureserve im Dachgeschoss) und ca. 498m² Grundstücksanteil (1/2 Miteigentumsanteil am 995m² großen Gesamtgrundstück, geteilt nach WEG).
Das Grundstück in SW-Ausrichtung ist hell, sehr sonnig und ruhig gelegen.
Der Saseler Markt (ca. 550m) ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Details
- Massives Mauerwerk, auch im Obergeschoss (Ytong od. Silka)
- Individuelle Haus- und Grundrissplanung.
- Änderungswünsche ohne Mehrkosten möglich, sofern die Statik nicht geändert werden muss.
- 3/4 Klinkerfassade von Olfry - mit speziellem Ausblühschutz
- Tondachpfannen von Braas mit Engobierungsschutz
- Gasbrennwertheizung von Vaillant, zusätzlich 2 Dach-Solarmodule
- Gäste-WC: Fussboden und Wände 1,60m hoch gefliest
- Bad: Fussboden + Wände 2m hoch gefliest, ebenerdige Dusche
- Badewanne von Firma Kaldewei
- Armaturen Marke Vigour - Hersteller ist Hans Grohe
- Wandhängende WC Marke Vigour, Hersteller Villeroy&Boch
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, K-Wert 0,7
- Hohe Terrassentüren ca. 2,25m
- Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- Mind. 2 Fensterelemte in allen Wohn-/Schlafräumen, dem Bad und in der Küche
Nicht im Preis enthalten:- Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten
- Außenanlagen, Küche
Die komplette Bauleistungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gern.
Ca.-Kosten für häufig nachgefragte Sonderausstattung
€ 1.100 - Dusche im Gäste-WC
€ 55 - Fußbodenheizung/m²
€ 4.200 - Kaminzug (einzügig)
€ 5.100 - Kaminzug (zweizügig)
€ 5.895 - 4/4 Klinkerfassade
€ 6.800 - Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
€ 5.450 - Elektrische Außenrollläden im Obergeschoss
€ 19.600 - Dachgeschossausbau inkl. Treppe, Isolierung Fenster, Heizung, E-Installation
€ 59.000 - Vollkeller WU-Beton/"Weiße Wanne", extrem feuchtigkeitsgeschützt
Lage
Die angebotene Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, nur wenige Gehminuten (550m) vom Stadtteilzentrum Saseler Markt entfernt. Das nahe Umfeld wird geprägt von Einfamilienhäusern in gehobenem Standard.
Das helle Grundstück ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und ausgesprochen sonnig.
Am Saseler Markt befinden sich neben div. Supermärkten, Fach- und Einzelhandelsgeschäften auch Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, die Post und die Vicelinkirche. Auch Kitas und Schulen sind fußläufig bequem erreichbar.
Nur ca. 1,5km sind es zum AEZ Alstertal-Einkaufszentrum, das mit über 220 Geschäften zu den größten Einkaufszentren in Europa gehört.
Mit dem Bus gelangen man in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Volksdorf oder zur S-Bahnstation Poppenbüttel. Von hier sind es knapp 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt (ca. 15km).
Ein echtes Zuhause erbaut sich für ein ganzes Leben. Mit dem Finanzierungsfundament von HYPLIFE lassen wir Ihren Traum Wirklichkeit werden. Bei diesem sehr persönlichen Prozess unterstützen wir Sie bei jedem Schritt. Aus dem Umfeld heraus, indem wir selbst Zuhause sind – in Düsseldorf und Hamburg. Mit gewachsenen Partnerstrukturen, vertrauensvollen, langjährigen Beziehungen zu Banken, einem starken Team und dem ganzheitlichen Blick für Sicherheit, Qualität und Wert.
