Kurzbeschreibung

FUHLSBÜTTEL: Airportnah, aber ohne Fluglärm

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Wohnungstyp: Wohnung
Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer: 2,5
Besonderheiten: Einbauküche + Balkon
Gebäude-Baujahr: 1966
Nettokaltmiete: 580,- EUR

Kurzbeschreibung

Mit diesem Mietangebot wenden wir uns vorzugsweise an Interessenten mittleren Alters, ab ca. 35/40 Jahren.

In einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Bj. 1966) wird diese ca. 65m² große

2,5 Zi.-Hochparterrewohnung zum 01.07.2019 neu vermietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Wohn-/Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Küche mit EBK, Flur, ein Bad mit Fenster und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Alle Zimmer sind dank großer Fensterflächen hervorragend belichtet. Zur Wohnung gehört ein 6m² großer Keller-Abstellraum.

Die Fotos wurden im Leerzustand erstellt, z.Zt. ist die Wohnung bewohnt / vermietet.

Kosten / Monat

Netto-Kaltmiete: € 580,-

Betr.-Kosten/warm: € 190,-, davon € 90,00 Heizung sowie

- Müllgebühren - Schornsteinfeger - Haus-Haftpflichtvers.

- Hausmeister - Gartenpflege - Treppenhausreinigung

- Kaltwasser - Winterdienst - Gehwegreinigung

- Strom allgemein - Sielgebühren

Energiepass

Energiebedarf: Gas, 174 kWh/m² inkl. Warmwasser.

Details

Flächen ca./m²

  6,4 - Flur

  6,2 - Küche

  5,6 - Arbeitszimmer

16,3 - Schlafzimmer

  4,0 - Bad/WC

24,7 - Wohnzimmer

  3,6 - Balkon

66,8 - total (DIN ca. 64,9m²) zuzügl. Keller-Abstellraum

Lage

Die Wohnung ist Bestandteil eines in den 50er Jahren entstandenen Wohnquartiers. Es besteht aus einigen vorwiegend 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die zwischenzeitlich modernisiert und im Dachgeschoss ausgebaut wurden. Vom nahen Flughafengelände sind Lärmemissionen nicht oder kaum wahrnehmbar.

An der Ecke Ratsmühlendamm / Alsterkrugchaussee (250m) ermöglichen eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein großer Discounter gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerhalb der üblichen Geschäftszeiten bieten zahlreiche Geschäfte direkt im Flughafengebäude (800m) ihre Produkte zum Kauf an.

Bushaltestellen div. Linien befinden sich im Umkreis von 400m. Verschiedene

U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig in 15 Minuten bequem erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof (10,6km) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20-25 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man inkl. 13 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Hamburg Airport (1,3km) ca. 40 Minuten.

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Falls Sie neben den Ihnen bereits vorliegenden Angeboten für die Finanzierung Ihrer Immobilie prüfen möchten, ob noch ein weiteres Einsparpotential in Bezug auf die zukünftigen monatlichen Zins- und Tilgungsbeträge besteht, können Ihnen die Finanzierungsexperten der Commerzbank in Volksdorf sicherlich weiter helfen.

Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
daniel.lange@commerzbank.com