Kurzbeschreibung
VERMIETET - Top-Lage in Hamburg-Volksdorf mit Lift
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | 22359, Hamburg, Volksdorf, Array |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Keller + Stellplatz + Gäste-WC + Parkett + Fußbodenheizung + Tiefgarage + Personenaufzug + Barrierefrei |
| Gebäude-Typ: | Mehrfamilienhaus |
| Gebäude-Baujahr: | 2014 |
| Gebäude-Zustand: | Neu |
| Gebäude-Etagen: | 2 |
| Nettokaltmiete: | 1.369,- EUR |
| € 1.369,- Kaltmiete zzgl. NK € 232,-/Monat | |
| Courtage: | 2,38 Netto Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer |
Kurzbeschreibung
Zur Miete angeboten wird eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage von Volksdorf. Das Wohnhaus hat insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 70,-/Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnnebenkosten werden mit € 2,50/m² (warm) pro Monat angesetzt.
Bei Anmietung werden drei Nettokaltmieten als Kaution gezahlt.
Was diese Eigentumswohnungen besonders auszeichnet:
- Energieeffizienzhaus 70
- Fenster dreifach verglast
- Solarkollektoren und Regenwassernutzung
- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- im OG: großzügige Balkone nach Süden ausgerichtet
- Fußbodenheizung
- Parkett Eiche
- Aufzug
- Nolte-Küche mit Spülmaschine, E-Herd mit Induktionskochfeld, Kühl- /Gefrierkombination, hochgesetzter Backofen, Esstresen
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- sämtliche Räume mit eingebauten Spots als Belichtung
- Vollbad mit Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchhalter, eingelassener Spiegelschrank
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Kabelanschluss
- Telekom DSL-Anschluss
- Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe
- Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von 3,30m und Steckdose für Elektroautos
- Fahrradständer in der Tiefgarage, direkt neben dem Tor
- eigener Kellerraum mit 8-9m²
- kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn + Bus)
- "grünes" Umfeld mit hohem Wohn- und Erholungswert
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, welche von großen Villen mit prachtvollen Gärten gesäumt ist. In ca. 250m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Rögenweg mit Busverbindungen zum Volksdorfer Zentrum (ca. 3 Minuten Fahrtzeit) und zur S-Bahn Poppenbüttel und dem Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften (ca. 17 Minuten Fahrtzeit).
Zum Volksdorfer Markt sind es nur ca. 900 Meter. Hier bieten mehr als 120 Händler zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) frische Waren auf dem Wochenmarkt an. Mit der U-Bahn ist man von Volksdorf aus in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt/HBF. Vom Volksdorfer Markt gelangt man in wenigen Gehminuten zum Einkaufszentrum Weiße Rose, wo man alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigen kann; es gibt diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Banken. Ebenfalls findet man diverse niedergelassene Ärzte.
Mehrere Sportvereine und eine Schwimmhalle befinden sich im Umkreis von ein bis zwei Kilometern.
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