Kurzbeschreibung
VERMIETET - Sanierte und modernisierte 2,5 Zi. Wohnung
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | 22399, Hamburg, Poppenbüttel |
| Wohnfläche: | 82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Stellplatz + Parkett |
| Gebäude-Baujahr: | 1969 |
| Gebäude-Zustand: | Modernisiert |
| Nettokaltmiete: | 650,- EUR |
| € 650 Kaltmiete zzgl. NK € 190,-/Monat | |
| Courtage: | 2,38 NKM inkl. MwSt. |
Vorzugsweise zum 01.12.2014 soll diese ca. 82m² große 2,5-Zi.-Wohnung neu vermietet werden. Sie befindet sich im 1.OG / Endetage eines Zweifamilienhauses in zentraler und dennoch charmanter Lage von Hamburg-Poppenbüttel, nur wenige Gehminuten vom Poppenbüttler Markt entfernt.
Haus und Wohnung wurden kürzlich (2013) umfangreich saniert und modernisiert.
Alle Räume sind sehr gut belichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit 4-6 Stühlen. Ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnungsausstattung gehören:
- 2-fach isolierverglaste, mit Schallschutz ausgerüstete Kunststofffenster/weiss
- Stäbchenparkett im geräumigen Wohnzimmer, neu aufgearbeitet
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Platz für einen Gefrierschrank
- Dachboden (keine Stehhöher) als zusätzlichen Lagerraum
- Einbauküche, neuwertig
- ausgestattet mit:
Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld und Dunstabzug nach außen.
Ein Waschmaschinenstellplatz nebst Anschlüssen ist vorhanden
- Duschbad, neuwertig - ausgestattet mit:
Fenster, neuen Wand- und Bodenfliesen, neue Sanitärobjekte
Ein Energiepass ist beantragt.
Details
Wohnfläche ca./m²
Flur: 7,50
Schlafzimmer: 15,10
HWR/Abstellraum: 5,40
Küche: 11,10
Duschbad/WC: 4,50
Kinderzimmer: 9,60
Wohnzimmer: 31,40
84,60
./. 3% Putz 2,50
Wohnfläche/m² 82,10
Lage
Aus dem Wohn- und Schlafzimmer schauen Sie über die Straße hinweg direkt in den Hohenbuchenpark, mit schön angelegten Rad- und Wanderwegen entlang der Alster.
Bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (400m) ist der Poppenbüttler Markt mit besten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehäusern, Restaurants, u.v.m..
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Wohnhaus befindet sich das namhafte Cafe Reinhardt und die Bushaltestelle( Linie 276), die die Anbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel und dem AEZ Alstertal-Einkaufszentrum in ca. 7 Fahrminuten (1.200m) gewährleistet. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten (15km).
In näherer Umgebung findet sich ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B.: Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten , und Golfen.
Zur Fitness-Oase MeridianSpa (1.200m) sind es knapp 15 Gehminuten, und der SC Poppenbüttel mit seinem breiten Sportangebot ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
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