Kurzbeschreibung
NORDERSTEDT: 2 Zi.-Neubau-Mietwohnung mit Balkon, ebenerdigem Duschbad + TG-Stellplatz
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | 58 m² |
| Nutzfläche: | 5 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Stellplatz + Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + Tiefgarage |
| Gebäude-Typ: | Mehrfamilienhaus |
| Gebäude-Baujahr: | 2022 |
| Nettokaltmiete: | 850,- EUR |
| + BK/NK/Hzg. EUR 160,- plus TG-Stellplatz EUR 80,- |
Ideal für 2 Personen: Zur unbefristeten Neuvermietung ab 01.12.2024 (evtl. früher) angeboten wird eine helle, gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Wohnung mit offener Küche und einer Wohnfläche von 58m², gelegen im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2022 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fassade ist durch ein Wärmedämmverbundsystem bestens wärme-/kälteisoliert.
Die Wohnung liegt zentral in der Mitte des Wohngebäudes, ist komplett zur rückwärtigen, straßenabgewandt Seite ausgerichtet und so hervorragend vor Verkehrsemissionen geschützt.
Details
Was diese Wohnung auszeichnet:
- Fußbodenheizung
- Flur, Wohn- + Schlafzimmer mit Eichenparkett belegt
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner
- Westbalkon (7,5m²)
- offene Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige Armaturen
- Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- Wohnungstür mit Sicherheitsschloss + Sicherheitsbeschläge
- Telefon/TV-Anschlüsse
- Keller-Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
Flächenangaben ca./m²
25,04 - Wohnen
3,79 - Westbalkon (50%)
14,72 - Schlafen
4,73 - Bad
3.08 - HWR/Abstellraum
6,53 - Flur
57,88 - Wohnfläche
4,96 - Abstellraum/UG
62,84 - Wohn-/Nutzfläche
Energiebedarfsausweis:
ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges:
Der vorhandene Einrichtung wurde erst vor 2 Jahren angeschafft, ist sehr gepflegt und neuwertig. Bei Interesse an der Übernahme von dem gemütlichen Sofa, der Waschmaschine, dem Wäschtrockner oder einem der Kleinmöbel sprechen Sie die Mieterin gerne an.
Infos zum Mietvertrag:
- Basis: Hamburger Mietvertrag / Staffelmiete (3% p.a.)
- unbefristeter Mietvertrag - Mindestdauer 2 Jahre
- erste Mietanpassung nach Ablauf von 2 Jahren
Kosten/Monat:
Nettokaltmiete: € 850,00
TG-Stellplatz: € 80,00
Hzg./Wasser € 100,00
sonstige Bk/Nk. € 60,00 (nicht enthalten: Strom / Internet / Telefon etc.)
Total/Monat € 1.090,00
Sonstige Kosten:
Mietkaution: € 2.790,00 (3 Netto-Kaltmieten)
Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise: letzte Jahresabrechnung + Abrechnung der letzten 3 Monate
- Selbstauskunft (erhalten Sie vom Makler)
Lage
Die Stadt Norderstedt liegt in Schleswig-Holstein, in unmittelbarer Nähe zur nördlichen Stadtgrenze von Hamburg, und zählt aktuell ca. 85.000 Einwohner.
Die Anbindung an den Hamburger Flughafen und die Autobahn A7 ist sehr gut.
Das Wohngrundstück liegt an einer belebteren zweispurigen Straße mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Aufgrund der modernen Bauweise des Wohnhauses und der straßenabgewandten, rückwärtigen Ausrichtung der Wohnung sind Verkehrsemissionen kaum wahrnehmbar.
Entfernungsangaben:
100m - Bushaltestelle
200m - PENNY Supermarkt
450m - LIDL Supermarkt
4,7km - EKZ Herold-Center Norderstedt
1,7km - Jungheinrich
2,7km - AKN Bahnhof Haslohfurth
5,8km - AKN Bahnhof Ulzburg Süd
20,5km - Hamburg HBF
5,4km - A7 Autobahnauffahrt
10,9km - Flughafen Hamburg
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