Kurzbeschreibung
HH-SASEL: Erstvermietung nach Komplettsanierung, Gartenpflege inklusive
| Exposetyp: | Haus |
| Angebotstyp: | Miete |
| Wohnfläche: | 130 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Stellplatz + Gäste-WC + Garten + Terrasse + Fußbodenheizung + Rollläden + Carport + Dachboden |
| Gebäude-Typ: | Einfamilienhaus |
| Gebäude-Baujahr: | 1998 |
| Gebäude-Zustand: | neuwertig |
| Grundstücks-Fläche: | 540 m² |
| Nettokaltmiete: | 2.500,- EUR |
| inkl. Stellplatz (Doppelcarport) |
Zur zeitnahen Vermietung angeboten wird ein freistehendes Mansarddachhaus (Bj. '98) in neuwertigem Zustand, Erstvermietung nach Komplettsanierung/-modernisierung. Zum Haus gehört ein Doppelcarport und ein gepflegtes Garten-/Fahrradhäuschen. Kamin-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen und ist Bestandteil der Kaltmiete.
Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietzinsanpassung in Höhe von 2,5%. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Das ca. 540m² große Grundstück liegt in 2. Reihe einer sehr ruhigen Wohnstraße im zu den Hamburger Walddörfern gehörenden Stadtteil Sasel.
Details
Ausstattungsdetails
- Erstvermietung nach Komplettsanierung / -modernisierung
- absolut neuwertiger Gesamtzustand
- Gartenkomplettpflege im Mietpreis enthalten
- Wärmedämmfassade
- Außenrollläden in Küche + Wohnzimmer
- Holzfenster/-türen, isolierverglast
- Gauben und hohe Fenster im OG
- neue hochwertige Komplett-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte uvm.
- Steinzeugfliesen im EG
- hochw. Laminat-Bodenbeläge im OG
- Fußbodenheizung im EG
- Nebeneingang über den HWR zum Doppelcarport
- Holz-Fahrradschuppen
- t.w. wettergeschützte / überdachte Süd-Westterrasse
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Bad mit Doppelwaschtisch + großer ebenerdiger Dusche (1,30x1,50m) mit
beheizbarer Sitzbank
- neue Steckdosen, Schalter und Armaturen
- Grundstück komplett eingefriedet
- Zufahrt über e-Tor / Fernbedienung
- Gaszentralheizung/Brennwerttherme
- und vieles mehr.
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache; sie wird den Mietern jedoch zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Monatliche Kosten
€ 2.280,- - Nettokaltmiete/Haus inkl. Carport
Der Mieter meldet sich bei den Versorgern seiner Wahl (Gas/Wasser/Strom/Tel. etc.) an, und rechnet mit diesen direkt ab.
Wohnflächen ca./m²
7,4 - Diele
2,0 - Gäste-WC
3,4 - Hauswirtschaftsraum
9,9 - Küche
10,1 - Essbereich
28,2 - Wohnzimmer
6,4 - überdachter Freisitz (1/2)
4,0 - Terrasse (1/4)
71,4 - Erdgeschoss
6,6 - OG / Diele
17,5 - OG / Zimmer 1
17,7 - OG / Zimmer 2
10,2 - OG / Zimmer 3
6,9 - OG / Bad
130,3 - Wohnfläche / total
Energieverbrauchsausweis:
die Erstellung eines Enegiepasses wurde in Auftrag gegeben
Lage
Sasel gehört aufgrund der guten Infrastruktur, der naturnahen Umgebung, der guten Einkaufsmöglichkeiten sowie der zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten zu den bevorzugten Stadtteilen der Region Walddörfer / Alstertal.
Alles Notwendige für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen REWE-Markt. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um den Saseler Markt, hier werden zusätzlich 2 x wöchentlich Frischwaren auf dem Wochenmarkt angeboten. Im AEZ Alstertal-Einkaufszentrum bieten über 240 Einzelhändler, Restaurants und Kaufhäuser ihre Produkte und Dienstleistungen an.
Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt sollten Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW rund 35 Minuten einplanen.
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