Kurzbeschreibung

Wohldorf-Ohlstedt: Kleines Einfamilienhaus im Grünen

Exposetyp: Haus
Angebotstyp: Miete
Standort: 22397, Hamburg
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Garten + Terrasse
Gebäude-Baujahr: 1948
Gebäude-Zustand: modernisiert
Grundstücks-Fläche: 350 m²

 

Ein ganz außergewöhnliches Mietangebot - ideal für 1-2 Personen.
Zum 01.05.2020 (eventuell früher), wird ein kleines, freistehendes, charmantes und vor 10 Jahren umfassend modernisiertes Einfamilienhaus neu vermietet.
Abgeschlossen wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag* (Hamburger Mietvertrag).
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Gartenpflege und Erhalt der Gartenanlage ist Sache des Mieters.
 
*Der Verbraucherpreisindex ist in den letzten 10 Jahren im Durchschnitt um ca. 1,8 % / Jahr gestiegen. Der Index wird monatlich vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht.
Eine Mietkaution in Höhe von € 2.385,00 = 3 Nettokaltmieten ist zu entrichten.
Mietercourtage fällt nicht an.
Das voll unterkellerte Haus verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 62m² Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Runddusche, WC, Bidet und Waschtisch. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar. Bei einer Giebelhöhe von ca. 1,70m mit Fenster, Heizung und Holzdielenboden ein praktischer, vielseitig nutzbarer Abstellraum.
Der beheizbare Vollkeller mit einer Höhe von ca. 1,80m ist über eine sep. Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich Flur, Vorratslager, Werkraum, Waschküche und ein großer, z. Zt. als Büro genutzter Raum.
Zur Hausausstattung gehören Schieferdach, Kupfer-Regenrinnen/-Fallrohre, Granit- und Buchenparkettbeläge, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden (Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, Kabel-TV, WLAN-Anschluss und eine moderne Gaszentralheizung. Das Dach wurde  vor Kurzem neu isoliert. Eine Drainage mit 2 Pumpen sorgt für trockene Wände und ein gutes Raumklima.
Das ruhig gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 350m²  verfügt über eine eigene Zufahrt mit PKW-Abstellplatz, Westterrasse, sowie eine schöne, halboffene Laube (ca. 15m²) mit wettergeschützter Grill- und Sitzecke.
Auf Wunsch können Waschmaschine, Wäschetrockner, Rasenmäher, Gartentisch und Gartenstühle gegen einen kleinen Obolus direkt vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis ist beantragt.

Details

Mietkosten:
€ 795,00 - Nettokaltmiete / Monat (inkl. Stellplatz)
€   95,00 - Betriebs- und Nebenkosten / Monat*
€ 890,00 - monatliche Mietkosten / total
* Darin enthaltene die Kosten für: Schornsteinfeger, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Rauchmelderwartung, Grundsteuer.
Die Kabel/TV, Wasser-, Strom- und Gaskosten rechnet der Mieter selbst mit den frei wählbaren Versorgern ab.
Zur Anmietung benötigte Unterlagen
- Selbstauskunft (erhalten Sie vom Makler)
- Ausweiskopie (Personalausweis od. Reisepass)
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweis (Kopie) der letzten 3 Monate
- Einkommensnachweis (Kopie) des letzten Jahres

Lage

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Ortsrandlage des Hamburger Stadtteils Wohldorf-Ohlstedt, ca. 1,5km vom U-Bahnhof und Bushaltestellen entfernt.
Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten. Die unmittelbare Umgebung sowie der nahe Wohldorfer Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Mit der U-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt/HBF (ca. 20km) in 34 Minuten, mit dem PKW benötigen Sie in der Hauptverkehrszeit ca. 10 Minuten mehr.
_2056012.JPG
IMG_20200205_110250.jpg
Wohnzimmer Ansicht 1.jpg
Ansicht Wohnzimmer 1.jpg
Küchenansicht 1.jpg
Ansicht Badezimmer Dusche.jpg
Ansicht Badezimmer 2.jpg
Schlafzimmer.jpg
IMG_20200205_110113.jpg
Ansicht Garten mit Gartenhäuschen.jpg
IMG_20200205_110037.jpg
Exposè anfordern

Wählen Sie die beste Immobilienfinanzierung unter rund 250 Anbietern aus

Commerzbank Volksdorf macht Immobilien-Finanzierung leicht

logo_commerzbank_klein.png

Falls Sie neben den Ihnen bereits vorliegenden Angeboten für die Finanzierung Ihrer Immobilie prüfen möchten, ob noch ein weiteres Einsparpotential in Bezug auf die zukünftigen monatlichen Zins- und Tilgungsbeträge besteht, können Ihnen die Finanzierungsexperten der Commerzbank in Volksdorf sicherlich weiter helfen.

Ansprechpartner:
Frank Rudolf
Telefon 040 603 14 631
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
frank.rudolf@commerzbank.com