Kurzbeschreibung

Wohldorf-Ohlstedt: 3-Zi-Wohnung - seniorengerecht mit Lift

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: Jettbergskamp 8, 22397, Wohldorf-Ohlstedt
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Gäste-WC + Balkon + Tiefgarage + Rollläden + Personenaufzug + Möbliert
Gebäude-Baujahr: 2011
Nettokaltmiete: 1.290,- EUR
zzgl 281,- NK 50,- TG-Stellplatz
Kurzbeschreibung
Ideal für Senioren: Zur sofortigen Neuvermietung angeboten wird eine hochwertige, moderne 3 Zi.- Wohnung im 1.OG, bequem mit einen Personenaufzug erreichbar, Erstbezug 2011, in bester Lage von Wohldorf-Ohlstedt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 50,-/Monat zusätzlich angemietet werden.
Bei dem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten handelt es sich um ein Rotklinker Energieeffizienshaus 55 KW mit besonders niedrigen Heizkosten.
In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 281,- sind die Kosten für die Heizung bereits enthalten.
Energiebedarfsausweis:
37 kWh/m²a - Klasse A -  Gas - Bj. 2011
Was diese Wohnung besonders auszeichnet:
- 50 KW Energieeffizienzhaus
- 3 Wohn-/Schlafzimmer
- Küche mit hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine,
  Zerankochfeld, Umluftofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube sowie
  ausreichend Platz für einen   Esstisch
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- großzügiger Balkon nach Westen ausgerichtet mit Blick über den Garten
- Fenster dreifach verglast
- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett (Schiffsdiele/Eiche) in allen Wohnräumen
- Aufzug (bis in die Tiefgarage)
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenzufahrt mit breiter Rampe
- Tiefgaragenstellplatz
- ca. 10m² Kellerabstellraum
-. Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn + Bus) sowie Schulen und
  Kindergärten
- "grünes" und ruhiges Umfeld mit hohem Wohn- und Erholungswert

Lage

Die angebotene Wohnung liegt innerhalb einer Tempo 30-Zone, nur 350m vom U-Bahnhof Ohlstedt und der Bushaltestelle (zum Alstertal-Einkaufszentrum / S-Bahnhof Poppenbüttel), so wie dem Wohldorfer Wald entfernt.
Die Bebauung der reizvollen Umgebung besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege im angrenzenden Wohldorfer Wald und den fußläufig bequem erreichbaren Naturschutzgebieten Duvenstedter Brock, Wittmoor, Rodenbeker Quellental, Volksdorfer Wald und dem Alsterwanderweg sind beliebte Ausflugsziele bei Jung und Alt.
Das Gymnasium Ohlstedt  liegt 550m entfernt. Zur Grund- und Realschule sowie den Kindergärten sind es ca. 700m.
Dienstags und Freitags ist Markttag in Ohlstedt. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man auch im benachbarten Duvenstedt (3,5km), rund um den Hoisbütteler Bahnhof (2,0km), in Volksdorf (5,5km) und in den rund 220 Geschäften des AEZ Alstertal-Einkaufszentrums in Poppenbüttel (6,4km).
Wohldorf-Ohlstedt liegt ca. 18km vom Hamburger Stadtzentrum/Hauptbahnhof entfernt. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn dauert 34 Minuten. Mit dem PKW sollten Sie an Werktagen ca. 45 Minuten einplanen.
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Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
daniel.lange@commerzbank.com