Kurzbeschreibung

VOLKSDORF: Neuwertig, seniorengerecht mit Lift und Balkon

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: Hamburg, Volksdorf
Wohnungstyp: Wohnung
Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Einbauküche + Stellplatz + Gäste-WC + Parkett + Balkon + Fußbodenheizung + Tiefgarage + Personenaufzug + Barrierefrei
Gebäude-Typ: Mehrfamilienhaus
Gebäude-Baujahr: 2014
Nettokaltmiete: 1.431,- EUR
plus € 285,- NK
Zur Neuvermietung ab 1.7.2019 angeboten wird eine hochwertige, moderne Wohnung (Erstbezug 2014) in bester Lage von Volksdorf. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 82,50,-/Monat (inkl. Nebenkosten)  zusätzlich angemietet werden.
Bei dem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten handelt es sich um ein KfW 70-Energieeffizienshaus mit besonders niedrigen Heizkosten.
In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 285,- sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.
Energiebedarfsausweis:
39,61kWh/m²a - Klasse A -  Gas - Bj. 2013
 

Details

Was diese Eigentumswohnungen besonders auszeichnet:
- KfW 70 Energieeffizienzhaus
- Südlage
- Fenster dreifach verglast
- Solarkollektoren und Regenwassernutzung
- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet mit elktr. Markise
- Fußbodenheizung
- Parkett Eiche
- Aufzug
- NOLTE-Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd mit Induktionskochfeld,
  Kühl-/Gefrierkombination,  hochgesetzter Backofen, Esstresen
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- sämtliche Räume mit eingebauten Spots als Belichtung
- Vollbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschtisch mit
  Unterschrank, Handtuchhalter, eingelassener Spiegelschrank
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Kabelanschluss
- Telekom DSL-Anschluss
- Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe
- Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von 3,30m und Steckdose für Elektroautos
- Fahrradständer in der Tiefgarage, direkt neben dem Tor
- eigener Kellerraum mit 8-9m²
- kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn + Bus)
- "grünes" Umfeld mit hohem Wohn- und Erholungswert
 

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, gesäumt von alten Villen mit prachtvollen Gärten.
In ca. 250m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Rögenweg mit Verbindungen zum Volksdorfer Zentrum (ca. 3 Minuten Fahrtzeit) und zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. dem Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften (Fahrzeit ca. 17 Minuten).
Zum Volksdorfer Wochenmarkt sind es nur ca. 900 Meter. Hier bieten mehr als 120 Händler zweimal wöchentlich (Mittwochs und Samstags) frische Waren an.
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteilzentrum EKZ Weiße Rose, der Eulenkrug-Passage und den vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und  Bäckereien.
Des Weiteren befinden sich hier auch einige Banken/Sparkassen, viele Fachärzte, Sportvereine und eine Schwimmhalle.
Mit der U-Bahn ist man von Volksdorf aus in ca. 25 Minuten in der etwa 20km entfernten Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof.
Front 3.jpg
Rueckansicht.jpg
Kü.jpg
Schlafzimmer.jpg
Bad1.jpg
Bad.jpg
Tiefgarage.jpg
Grundriss.jpg
Ga1.jpg
Ga.jpg
Exposè anfordern

Wählen Sie die beste Immobilienfinanzierung unter rund 250 Anbietern aus

Commerzbank Volksdorf macht Immobilien-Finanzierung leicht

logo_commerzbank_klein.png

Falls Sie neben den Ihnen bereits vorliegenden Angeboten für die Finanzierung Ihrer Immobilie prüfen möchten, ob noch ein weiteres Einsparpotential in Bezug auf die zukünftigen monatlichen Zins- und Tilgungsbeträge besteht, können Ihnen die Finanzierungsexperten der Commerzbank in Volksdorf sicherlich weiter helfen.

Ansprechpartner:
Frank Rudolf
Telefon 040 603 14 631
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
frank.rudolf@commerzbank.com