Kurzbeschreibung

Volksdorf: Bürofläche im Souterrain

Angebotstyp: Miete
Standort: 22359, Hamburg, Volksdorf, Array
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Stellplatz + Parkett + Fußbodenheizung + Tiefgarage + Rollläden + Barrierefrei
Gebäude-Baujahr: 2014
Gebäude-Zustand: Neu
Nettokaltmiete: 500,- EUR
Kaltmiete zzgl. € 240,- NK + € 70,- TG-Stellplatz (2 sind frei)
Courtage: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Zur Miete angeboten wird eine hochwertige Bürofläche mit 80m² in einem Neubau in
bester Lage von Volksdorf.
Das Gebäude ist in fünf Wohneinheiten, das zur Miete angebotene Büro und eine Tiefgarage aufgeteilt.

Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt ca. € 6,25.
Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können für je € 70,-/Monat zusätzlich angemietet werden.
Bei Anmietung werden drei Nettokaltmieten als Kaution gezahlt.

Details

Was dieses Büro / Gebäude besonders auszeichnet:


- Energieeffizienzhaus 70
- Fenster dreifach verglast
- Solarkollektoren und Regenwassernutzung
- barrierefreier Zugang zum Büro
- Fußbodenheizung
- Vinyl-Bodenbelag
- Aufzug
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Duschbad mit Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschtisch mit Unterschrank,   
- Kabelanschluss
- Telekom DSL-Anschluss
- Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe
- Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von 3,30m und Steckdose für Elektroautos
- Fahrradständer in der Tiefgarage, direkt neben dem Tor
- kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn + Bus)
- "grünes" Umfeld mit hohem Wohn- und Erholungswert

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, gesäumt von alten Villen mit prachtvollen Gärten.

In ca. 250m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Rögenweg mit Verbindungen zum Volksdorfer Zentrum (ca. 3 Minuten Fahrtzeit) und zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. dem Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften (Fahrzeit ca. 17 Minuten).

Zum Volksdorfer Wochenmarkt sind es nur ca. 900 Meter. Hier bieten mehr als 120 Händler zweimal wöchentlich (mittwochs und samstags) frische Waren an.

Beste Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteilzentrum im Einkaufszentrum Weiße Rose, der Eulenkrug-Passage und den vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und  Bäckereien.

Des Weiteren befinden sich hier auch einige Banken/Sparkassen, viele Fachärzte, Sportvereine und eine Schwimmhalle.

Mit der U-Bahn ist man von Volksdorf aus in ca. 25 Minuten in der etwa 20km entfernten Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof.

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Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
daniel.lange@commerzbank.com