Kurzbeschreibung

Sasel: 4 Zi.-Mittelreihenhaus mit Vollkeller

Exposetyp: Haus
Angebotstyp: Miete
Standort: 22395, Hamburg, Sasel
Wohnfläche: 107 m²
Nutzfläche: 55 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Gäste-WC + Balkon + Garten + Terrasse + Garage
Gebäude-Typ: Reihenhaus
Gebäude-Baujahr: 1964
Gebäude-Zustand: gepflegt
Grundstücks-Fläche: 190 m²

 

Mietangebot zum 01. September 2018 (oder früher nach Absprache).

Das zur Vermietung angebotene Mittelreihenhaus (Bj.1964) präsentiert sich modernisiert und in heller, sonniger Südlage als als eine Oase der Ruhe und ist für einen 2-4 Personenhaushalt bestens geeignet.

Das Haus verfügt u.a. über:
- 4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- ca. 107m² Wohnfläche
- ca. 49m² Vollkeller
- Garage
- isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster Bj.2003
- Stäbchenparkett in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne + Gäste-WC
- TV-Anschluss über Kabel-Deutschland
- EDV-/ Internet-Anschluss 100Mbits
- Warmwasseraufbereitung über Boiler-/Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung Bj. 2003

 

Energiepass:

Verbrauchsausweis 135,2 kWh (m².a) inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2003, Klasse D


Besonderheiten:

In Absprache mit den jetzigen Mietern können auf Wunsch folgende neuwertige Einrichtungsgegenstände einzeln, oder zum Komplettpreis von € 1.000,- übernommen werden:
Terrasse:    Pavillon und Echtholz-Terrassenboden.
Haustür:    Transponder-Sicherheitstürschloss
Bad:         Schränke inkl. Spiegel und Waschtisch, Klarglas-Duschabtrennung,         Regendusche, abgehängte Decke mit LED-Spots

Mit der Anmietung verbundene Kosten:

Mietkaution:            € 3.600,-
Heckenpflege/Zuwegung:    € 100,- z.Zt. pauschal/jährlich
Schneeräumung/Straße:    € 100,- z.Zt. pauschal/jährlich
Mietercourtage:        nein
Nettokaltmiete / Monat:    € 1.200,- inkl. Garage
Nebenkosten* / Monat    € 117,-
*In den Nebenkosten enthalten:
Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung, Schornsteinfeger.

Der Mieter meldet sich bei den Versorgern seiner Wahl für Gas, Strom, Wasser, TV, Telefon etc. an, und rechnet mit den entsprechenden Unternehmen selbst ab.

Fotos / Bilder

Die nachfolgend gezeigten Aufnahmen stammen aus dem Jahr 2016. Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Stand.

Details

Flächenberechnung ca./m²

EG - Eingang überdacht         2,0    (1/4 antlg.)
EG - Diele                 8,7
EG - Wohnzimmer           27,7
EG - Terrasse             3,5    (1/4 antlg.)
EG - Küche                 8,1
EG - Garderobe             1,4
EG - Gäste-WC             1,3

OG - Flur                 5,0
OG - Abstellraum             2,4
OG - Bad                 5,3
OG - Zimmer 1             9,4
OG - Zimmer 2           11,6
OG - Schlafzimmer           17,9
OG - Balkon                 2,4    (1/2 antlg.)    

Wohnfläche total:             106,7
+ Nutzfläche Vollkeller:       48,9

= Wohn-/Nutzfläche total:     155,6

Lage

Der Saseler Markt (1,4km) mit vielen guten Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Von der nahe gelegenen Haltestelle (50m) erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Fahrminuten das Alstertal-Einkaufszentrum mit rund 240 Läden, Fachgeschäften und Supermärkten so wie die S-Bahnstation Poppenbüttel (ca. 1.6km).

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Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
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