Kurzbeschreibung

Sasel: 4 Zi.-Mittelreihenhaus in bester Lage

Exposetyp: Haus
Angebotstyp: Miete
Standort: 22395, Hamburg, Sasel
Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 55 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Stellplatz + Gäste-WC + Parkett + Garten + Balkon + Terrasse + Garage
Gebäude-Typ: Reihenhaus
Gebäude-Baujahr: 1964
Gebäude-Zustand: gepflegt
Gebäude-Etagen: 2
Grundstücks-Fläche: 190 m²
Nettokaltmiete: 1.100,- EUR

 

Das zur Vermietung angebotene Mittelreihenhaus (Bj.1964)  präsentiert sich modernisiert und in heller, sonniger Südlage als als eine Oase der Ruhe und ist  für einen 2-4 Personenhaushalt bestens geeignet.
Der Saseler Markt (1,4km) mit vielen guten Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Von der nahe gelegenen Haltestelle (50m) erreichen Sie mit dem Bus  in wenigen Fahrminuten das Alstertal-Einkaufszentrum mit rund 240 Läden, Fachgeschäften und Supermärkten so wie die S-Bahnstation Poppenbüttel (ca. 1.6km).

Das Haus verfügt u.a. über:
- 4 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- ca. 107m² Wohnfläche
- ca. 49m² Vollkeller
- Garage
- isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster Bj.2003
- Stäbchenparkett in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne + Gäste-WC
- TV-Anschluss über Kabel-Deutschland
- EDV-/ Internet-Anschluß 100Mbits
- Warmwasseraufbereitung über Boiler-/Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung Bj. 2003


Flächenberechnung ca./m²

EG - Eingang überdacht         2,0    (1/4 antlg.)
EG - Diele                 8,7
EG - Wohnzimmer           27,7
EG - Terrasse             3,5    (1/4 antlg.)
EG - Küche                 8,1
EG - Garderobe             1,4
EG - Gäste-WC             1,3

OG - Flur                 5,0
OG - Abstellraum             2,4
OG - Bad                 5,3
OG - Zimmer 1             9,4
OG - Zimmer 2           11,6
OG - Schlafzimmer           17,9
OG - Balkon                 2,4    (1/2 antlg.)    

Wohnfläche total:             106,7
+ Nutzfläche Vollkeller:       48,9

= Wohn-/Nutzfläche total:     155,6


Energiepass:

Die Erstellung eines Verbrauchsausweises ist beantragt.

Details

Besonderheiten:

In Absprache mit den jetzigen Mietern können auf Wunsch folgende neuwertige Einrichtungsgegenstände einzeln, oder zum Komplettpreis von € 1.200,- übernommen werden:
Terrasse:    Pavillon und Echtholz-Terrassenboden.
Haustür:    Transponder-Sicherheitstürschloss
Bad:         Schränke inkl. Spiegel und Waschtisch, Klarglas-Duschabtrennung,         Regendusche, abgehängte Decke mit LED-Spots

Mit der Anmietung verbundene Kosten:

Mietkaution:            € 3.300,-
Heckenpflege/Zuwegung:    € 100,- pauschal/jährlich
Schneeräumung/Straße:    € 100,- pauschal/jährlich
Mietercourtage:        nein
Nettokaltmiete / Monat:    € 1.050,-
Garagenmiete / Monat    €      50,-
Nebenkosten* / Monat    €      90,
*In den Nebenkosten enthalten:
Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung, Schornsteinfeger.

Der Mieter meldet sich bei den Versorgern seiner Wahl für Gas, Strom, Wasser, TV, Telefon etc. an, und rechnen mit den entsprechenden Unternehmen selbst ab.

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Ansprechpartner:
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Telefon 040 603 146 -10
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
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