Kurzbeschreibung

Sasel: 2-Zi.-Mietwohnung mit Balkon

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: 22393, Hamburg, Sasel
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 52 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 2
Besonderheiten: Keller
Gebäude-Typ: Mehrfamilienhaus
Gebäude-Baujahr: 1975
plus NK €150,-/Monat

Zur sofortigen Vermietung angeboten wird eine ca. 52m² große 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Wannenbad, gelegen im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses (Bj. '75).
Die beiden Hauseingänge des Wohnhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet sich auf der ruhigen Hof-/Rückseite des Gebäudes.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal, die Belichtung überdurchschnittlich gut. Die Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel. Das nach Süden orientierte Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, und bietet Zugang zum 6m² großen Südbalkon mit Ausrichtung zur ruhigen Wohnstraße Op de Elg. Die zweckmäßig eingerichtete Küche sowie das Schlafzimmer sind zum Hof ausgerichtete. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und wandhängendem WC ist hell gefliest.

Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Der Balkon wurde vor einem Jahr saniert, das Badezimmer um 2014 modernisiert. Kabel-TV und Telefonanschluss, sowie eine Gegensprechanlage für die Haustür sind vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizungsanlage des Wohnhauses.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft im Tiefgeschoss ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münz-Waschautomat zur Verfügung

Details

Energieverbrauchsausweis:
160,8 kWh(m².a), Gas, Bj.1975, Kl. F

 

Flächenangaben ca/m²

21,0 - Wohnzimmer
12,0 - Schlafzimmer
  6,0 - Eingangsdiele
  6,0 - Küche
  3,5 - Bad
  6,0 - Südbalkon
  1,5 - Abstellraum
56,0 - Gesamtfläche (ca. 52m²/DIN)
            zuzüglich ca. 8m² Kellerabstellraum

Kosten/Monat

Nettokaltmiete: € 600,-
*Nebenkosten:  € 150,-
Gesamtkosten:  € 750,- (warm)

In Bezug auf die Strom- und Wasserversorgung melden sich die Mieter selbst bei den Versorgern Ihrer Wahl an, und rechnen mit diesen direkt ab.


*In den Nebenkosten enthalten:
- Müllabfuhr
- Wasser allgemein
- Niederschlagswasser
- Rauchmelder
- Feuerlöscherwartung
- Versicherung/Wohngebäude
- Hauswart
- Wartung sonstige
- Strom allgemein
- Grünanlagenpflege
- Hausreinigung
- Winterdienst
- Schädlingsbekämpfung
- Kabel/Antenne/SAT
- §35 HDL-Ausweis/Haushaltsnahe Dienstleistungen
- Heizkosten
- Grundsteuer


Sonstige Kosten

Mietsicherheit € 1.800,- (3 Kaltmieten)

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:

- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise: letzte Jahresabrechnung + Abrechnungen der letzten 3 Monate
- Selbstauskunft (erhalten Sie vom Makler)
- Ausweiskopie (Personalausweis oder Reisepass)

Lage

Sasel gehört aufgrund der guten Infrastruktur, der naturnahen Umgebung, der guten Einkaufsmöglichkeiten sowie der zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten zu den bevorzugten Stadtteiler der Region Walddörfer / Alstertal.

Alles Notwendige für den täglichen Bedarf können Sie im vis-à-vis gelegenem REWE-Markt erhalten. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um den Saseler Markt, hier werden auch 2 x wöchtlich Frischwaren auf dem Wochenmarkt angeboten. Und im  AEZ  Alstertal-Einkaufszentrum bieten über 240 Einzelhändler, Restaurants und Kaufhäuser ihre Produkte und Dienstleistungen an.

Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt sollten Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW rund 35 Minuten einplanen.

Entfernungsangaben

   50m - Bushaltestelle (U-Bahn Volksdorf / S-Bahn Poppenbüttel / Alstertal-Einkauszentrum)
   70m - REWE / Supermarkt
 400m - Saseler Markt
2,0km - U-Bahnhof Volksdorf
2,4km - Alstertal Einkaufszentrum / S-Bahnhof Poppenbüttel
15 km - Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof

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Ansprechpartner:
Frank Rudolf
Telefon 040 603 14 631
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
frank.rudolf@commerzbank.com