HH-SASEL: 2 Zi.-DG-Whg. im EFH, mit Balkon, ruhige Lage, Gartenmitbenutzung

Zur Neuvermietung ab sofort angeboten wird eine 2 Zimmer Dachgeschoss-Einliegerwohnung mit ca. 53,61m² Wohnfläche (nutzbare Grundfläche ca. 66,1m²) im beliebten Stadtteil Sasel. Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Einzelperson. Das Haus wurde 1964 errichtet, der Dachgeschossausbau fand 1984 statt.

Vom lichtdurchfluteten, gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten, der mitbenutzt werden kann.

Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Innentüren und Türzargen der Wohnung bestehen aus Mahagoniholz. Vor der Neuvermietung werden die tapezierten Wände der Wohnung renoviert und weiß gestrichen. Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ist mit dunklem Laminat ausgelegt. Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen, einem Wäschetrockner und Platz zum Aufhängen der Wäsche. Diese kann mitgenutzt werden.

Der gemeinschaftliche Eingangsbereich im Erdgeschoss ist nicht von der Erdgeschosswohnung abgetrennt. Das dort lebende Ehepaar besitzt einen großen Hund, daher ist die Wohnung nur für eine Person geeignet, die keine Angst vor Hunden hat.

Strom wird separat abgerechnet, alle anderen Nebenkosten (inkl. Internetzugang) sind in der Warmmiete (€ 826,-/Monat) enthalten.

Flächenangaben ca./m² (GF=Grundfläche / WF=Wohnfläche)
GF    WF    
31,7 / 23,5 - Wohnen
13,0 / 10,9 - Schlafen
  7,5 /   6,9 - Diele
  5,3 /   5,3 - Bad
  5,6 /   5,6 - Küche
  3,0 /   1,5 - Balkon
66,1 / 53,7 - total


Kosten
Mietkaution:        € 1.620,- (3 Nettokaltmieten)
Mietercourtage:    nein
Nettokaltmiete    € 540,00/Monat
Betr./Heizkosten*    € 286,00/Monat
Miete/total:        € 826,00/Monat
* darin enthalten:     Heizung/Ww., Grundsteuer, Gebäudevers., Müllabfuhr,             Rauchmelder, Schornsteinfeger, Internetzugang /
            Kabelanschluss etc.
Strom, Telefon etc. ist in den Betriebskosten nicht enthalten.
Die Anmeldungen und Abrechnungen mit den Wunschversorgern ist Sache des Mieters.

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung
- Selbstauskunft (erhalten Sie vom Makler)
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweis: letzte Jahresabrechnung
- Gehaltsnachweis: Abrechnung der letzten 3 Monate

Sasel gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur, der naturnahen Umgebung, guten Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Schulen und Kindergärten bei Jung und Alt zu den bevorzugten Stadtteilen der Region Walddörfer / Alstertal.

Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahen Saseler Markt, rund um den U-Bahnhof Volksdorf und im Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Einzelhandels- und Fachgeschäften, Restaurants und Kaufhäusern.

Mit dem PKW oder der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in
ca. 25/30 Fahrminuten.


Entfernungsangaben:
 
  0,4 km - Saseler Markt
  0,4 km - Grundschule / Kita
  0,5 km - Bushlatestelle (Richtung Volksdorf / Poppenbüttel / Ohlsdorf / Rahlstedt)
  1.9 km - S-Bahnstation Poppenbüttel
  2,2 km - Alstertal-Einkaufszentrum
 3,6  km - U-Bahnstation Volksdorf
10,0 km - Flughafen Hamburg    
10,0 km - A1 Autobahn Hamburg/Lübeck    
14,1 km - Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof