Kurzbeschreibung

Dulsberg: Renovierte 3 Zi. Wohnung

Exposetyp: Wohnung
Standort: 22049, Hamburg, Dulsberg
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Balkon + Tiefgarage
Gebäude-Baujahr: 1981
Nettokaltmiete: 840,- EUR
Nebenkosten € 200,- inkl. Heizkosten

 

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem im jahr 1981 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus.
Die angebotene 3 Zi. Wohnung in diesem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 83,2m² liegt im 3 Obergeschoss und  wurde renoviert.

Sie ist mit einer neuen,  hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Mikrowelle, E-Herd mit Ceran- Kochfeld und Platz für einen Geschirrspüler und einen hohen Kühlschrank sind vorhanden. Die Küche ist über einen Tresen, der in einer breiten Durchreiche montiert ist, verbunden.

Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Laminat (Nussbaum Optik) verlegt. Der ca. 6 m² große Süd-Westbalkon ist vom Wohnzimmer zu betreten und bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit 2-3 Stühlen.
Im Flurbereich sind Einbauschränke verbaut. Diese bieten Platz zum Beispiel für Vorräte und Putzmittel.

Das Duschbad wurde komplett neu gestaltet mit einer großen bodenebenen Dusche auch für 2 Personen geeignet, mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie neuem Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch mit Unterschrank und einem Spiegelschrank.

Ein Kellerraum mit Steckdose und Fenster gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,00. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Gern zeigen wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin.


Mit der Anmietung verbundene Kosten
Mietsicherheit:        € 2.520,00    (Bankbürgschaft bevorzugt)
Nettokaltmiete/Monat:    €    840,00
TG-Stellplatz/Monat:    €      60,00
Nebenkosten/Monat:    €    200,00    (enthält: Heizkosten)
Mietercourtage:        fällt nicht an.

Details

Flächenangaben in m²

Wohnzimmer:              27,00m²
Schlafzimmer:             14,10m²
Kinderzimmer:            10,90m²
Küche:                          9,20m²
Flur:                            11,00m²
Duschbad:                    8,00m²
Balkon anteilig 50%=      3,00m²
GESAMT:                    83,20m²

Lage

Die Mietwohnung ist an der Grenze Dulsberg/Wandsbek gelegen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtbild zeichnet sich in diesem Viertel durch die roten Backsteinbauten und durch eine harmonisch gewachsene Wohnstruktur aus.
Ein Vorteil dieser Lage besteht an seiner Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsberg, zu den U-Bahn Stationen (U1) Wandsbek Markt und Straßburger Straße und bietet somit eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen sowie auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich das Wandsbeker Quarre und die Wandsbeker Marktstraße für ausgedehnte Shoppingtouren in der Nähe.
Weiterhin ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder der S-Bahn und U-Bahn zu erreichen. Mit dem Fahrrad kommt man durch die Grünanlagen des Eilbekkanals in einer viertel Stunde zur Alster oder in die City.

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Ansprechpartner:
Nicole Schilling
Telefon 040 603 146 -10
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
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nicole.schilling@commerzbank.com