Kurzbeschreibung

DULSBERG: 3 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: 22049, Hamburg, Dulsberg
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Balkon + Tiefgarage
Gebäude-Typ: Mehrfamilienhaus
Gebäude-Baujahr: 1981

 

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus.
Diese 3 Zi. Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83,2m², liegt im 3 Obergeschoss und wurde renoviert.

Sie ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Mikrowelle, E-Herd mit Ceran-Kochfeld sowie Platz für einen Geschirrspüler und einen hohen Kühlschrank sind vorhanden. Die Küche ist über einen Tresen, der in einer breiten Durchreiche montiert ist, mit dem Wohnzimmer verbunden.

Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Laminat in Nussbaum-Optik verlegt. Der ca. 6 m² große Süd-Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit 2-3 Stühlen.

Im Flurbereich sind Einbauschränke verbaut. Diese bieten ausreichend Platz, um zum Beispiel Vorräte und Putzmittel zu verstauen.

Das Duschbad wurde komplett neu gestaltet und beinhaltet eine große bodenebene Dusche, neue Wand- und Bodenfliesen sowie neue Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch mit Unterschrank und einen Spiegelschrank.

Ein Kellerraum mit Steckdose und Fenster gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung, sowie auch ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 60,00. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Gern zeigen wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Verfügbar ab 01.12.2018



Mit der Anmietung verbundene Kosten
Mietsicherheit:  € 2.670,00 (Bankbürgschaft bevorzugt)
Nettokaltmiete/Monat: €    890,00
TG-Stellplatz/Monat: €      60,00
Nebenkosten/Monat: €    200,00 (enthält: Heizkosten)
Mietercourtage:  fällt nicht an.

Details

Flächenangaben in m²

Wohnzimmer:              27,00m²
Schlafzimmer:             14,10m²
Kinderzimmer:            10,90m²
Küche:                          9,20m²
Flur:                            11,00m²
Duschbad:                    8,00m²
Balkon anteilig 50%=      3,00m²
GESAMT:                    83,20m²

Lage

Die Mietwohnung ist an der Grenze Dulsberg/Wandsbek gelegen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtbild zeichnet sich in diesem Viertel durch die roten Backsteinbauten und durch eine harmonisch gewachsene Wohnstruktur aus.
Ein Vorteil dieser Lage besteht an seiner Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsberg, zu den U-Bahn Stationen (U1) Wandsbek Markt und Straßburger Straße und bietet somit eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen sowie auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich das Wandsbeker Quarre und die Wandsbeker Marktstraße für ausgedehnte Shoppingtouren in der Nähe.
Weiterhin ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder der S-Bahn und U-Bahn zu erreichen. Mit dem Fahrrad kommt man durch die Grünanlagen des Eilbekkanals in einer viertel Stunde zur Alster oder in die City.

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Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
daniel.lange@commerzbank.com