Kurzbeschreibung

DRESDEN-STRIESEN: Sanierter Altbau zwischen Elbe und Altstadt 2 Zi. EG-Mietwohnung mit G-WC + Balkon

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: 01309, Dresden
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: 56 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 2
Besonderheiten: Einbauküche + Gäste-WC + Balkon + Parkett + Personenaufzug
Gebäude-Typ: Mehrfamilienhaus
Gebäude-Baujahr: 1900

Zur Miete per 01.01.2022 angeboten wird eine gut aufgeteilte, ca. 56m² große 2 Zi.-Altbauwohnung im Erdgeschoss in ruhiger, rückwärtiger Lage. Die Wohnung verfügt u.a. über eine Küche/Einbauküche mit kleinem Essplatz, ein modernes Wannenbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, und einen sonnigen Südbalkon mit Blick in den begrünten Hof, und eignet sich bestens für ein bis zwei Personen.
Der Fußboden ist überwiegend mit Holzparkett im Fischgrätenmuster belegt, alte Stuckelemente zieren die Decke des Wohnzimmers. Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Keller-Abstellraum. Zur Nutzung durch die  Hausgemeinschaft stehen im Tiefgeschoss ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist Bestandteil eines um ca. 1900 errichteten, prachtvollen Wohnhauses mit 3 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 16 Wohneinheiten, das um die Jahrtausendwende komplett saniert/modernisiert wurde.
Die Kyffhäuserstr. im Stadtteil Striesen gehört zu den sehr bevorzugten Wohnlagen der Elbmetropole Dresden, mit guter Infrastruktur, an einer Wohnstraße zwischen Altstadt (4km) und Elbe (1km) gelegen.

Vorhergesehen ist ein unbefristeter Index-Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. (Hinweis: der Verbraucherpreisindex wird monatlich vom Statistischen Bundesamt ermittelt und veröffentlicht. Er in den letzten 20 Jahren im Jahresdurchschnitt um 1,2% gestiegen.)

Details

Mietkosten/Monat
Netto-Kaltmiete: € 459,00
Heizkosten: € 69,00
Betriebs-/Nebenkosten: € 66,00*
Gesamtkosten/Monat: € 594,00
* In den Betriebs-/Nebenkosten enthalten:
-Straßenreinigung -Allgemeinstrom -Müllbeseitigung -Kabelfernsehen
-Niederschlagswasser -Versicherungen -Dachrinnenreinigung -Hauswart
-Winterdienst -Gartenpflege -Grundsteuer
In den Betriebs-/Nebenkosten NICHT enthalten:
Strom, Wasser/Abwasser, Telefon u.s.w..


Der Mieter meldet sich selbst bei den Anbietern/Versorgern an und rechnet mit diesen ab.


Sonstiges/Mietsicherheit:
Mietsicherheit: € 918,00
(zu leisten durch Verpfändung eines Sparkontos, oder durch eine Bankbürgschaft)


Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 105,7 kWh (m²/a) inkl. Warmwasser, Erdgas, Bj. unbekannt

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Ansprechpartner:
Frank Rudolf
Telefon 040 603 14 631
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
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