Kurzbeschreibung

BERGSTEDT: 2 Zi.-Wohnung mit Kaminofen + Balkon

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: Hamburg, Bergstedt
Wohnfläche: 53 m²
Besonderheiten: Einbauküche + Parkett + Balkon
Courtage: Courtagefrei
 
Ideal für eine Einzelperson. Zur sofortigen Neuvermietung wird eine helle und moderne 2 Zi.- Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in guter und naturnaher Lage von Bergstedt angeboten. Die nutzbare Fläche der Wohnung erstreckt sich über ca. 60m² (DIN 53m²).
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und gemütlichem Kaminofen.
Haus und Wohnung wurden kürzlich komplett modernisiert. In diesem Zuge wurden auch gleich neue Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung und eine neue Einbauküche eingebaut.
 
Was diese Wohnung sonst noch auszeichnet:
- 50 KfW Energieeffizienzhaus
- 2 Wohn-/Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld,  
  Umluftofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube
- Duschbad
- Fenster auch in Küche und Bad
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- großzügiger Westbalkon
- dreifachverglaste Lärmschutzfenster
- Echtholzparkett (Buche) in der Küche
- Laminatboden (Ahorn) in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- Kabelanschluss
- "grünes" und ruhiges Umfeld mit hohem Wohn- und Erholungswert

Details

Kosten:
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf € 650,-/Monat, zuzüglich der Neben-/Betriebskosten in Höhe von € 180,- inkl. Heizung und Warmwasser. Ebenso enthalten ist das regelmäßige professionelle Reinigen der Fenster im Innen- und Außenbereich.
Nicht in den Neben-/Betriebskosten enthalten: TV-, Telefon- und Stromversorgung.
 
Flächenangaben ca./m²:
 34,9 / DIN 28,9 - Wohnen
   4,1 / DIN   3,1 - Küche
   5,9 / DIN   5,9 - Diele
   4,3 / DIN   3,3 - Bad
 11,9 / DIN   9,9 - Schlafen
   6,0 - DIN   1,5 - Balkon
 67,1 / DIN 52,6m²  Wohnfläche / total

Lage

Der Hamburger Stadtteil Bergstedt liegt in der grünen und idyllischen Region Walddörfer/Alstertal im Norden der Stadt. Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und vielen Natur- und Landschaftsschutzgebieten.
In unmittelbarer Nachbarschaft laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Erkundung der Natur ein. In der Nähe finden Sie das Timmermoor, den Duvenstedter Brook, den Wohldorfer Wald, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und den idyllischen Alsterwanderweg mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
Der U-Bahnhof Hoisbüttel (ca. 1,6km) wird von der Linie U1 bedient; mit der U-Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt (15km).
ALDI, LIDL und ein großer EDEKA-Markt sind in 5 Autominuten bequem erreichbar.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch im benachbarten Volksdorf, in Duvenstedt sowie im Alstertal-Einkaufszentrum (240 Geschäfte) nahe dem S-Bahnhof Poppenbüttel, jeweils ca. 5km entfernt.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
IMG_20190826_145638.jpg
IMG_20190826_150901.jpg
IMG_20190826_150852.jpg
IMG_20190826_150703.jpg
IMG_20190826_150835.jpg
IMG_20190826_150647.jpg
IMG_20190826_150736.jpg
IMG_20190826_150801.jpg
IMG_20190826_150747.jpg
Grundriss.jpg
Exposè anfordern

Wählen Sie die beste Immobilienfinanzierung unter rund 250 Anbietern aus

Commerzbank Volksdorf macht Immobilien-Finanzierung leicht

logo_commerzbank_klein.png

Falls Sie neben den Ihnen bereits vorliegenden Angeboten für die Finanzierung Ihrer Immobilie prüfen möchten, ob noch ein weiteres Einsparpotential in Bezug auf die zukünftigen monatlichen Zins- und Tilgungsbeträge besteht, können Ihnen die Finanzierungsexperten der Commerzbank in Volksdorf sicherlich weiter helfen.

Ansprechpartner:
Frank Rudolf
Telefon 040 603 14 631
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
frank.rudolf@commerzbank.com