Kurzbeschreibung

SCHWERIN: 2.015m² EFH/DHH-Baugrundstück ruhige + zentrale Lage im OT Görries VB

Exposetyp: Grundstück
Angebotstyp: Verkauf
Standort: 19061, Schwerin, Görries
Grundstücks-Status: Vollständig erschlossen
Grundstücks-Fläche: 2.015 m²
Verkaufpreis: 168.000,- EUR
Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

 

Zum Verkauf angeboten wird ein ca. 2.015m² großes Baugrundstück mit Altbestand zum Abriss.

Das sehr einfache Wohnhaus wurde im Krieg zerstört, 1958 wieder aufgebaut und befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 180m² und beherbergte zwei 3-Zi.-Wohnungen im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Keller ist stark durchfeuchtet. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Der Abriss ist vergleichsweise günstig, da keine Entsorgung von Sonderabfällen wie Kunststofffenstern, Isolierungsmaterial, Heizungsanlagen oder Öltanks anfällt. Geschätzte Abrisskosten: ca. € 12.000,- (+/-).

Das Grundstück liegt sehr zentral in einer ruhigen Nebenstraße des Schweriner Ortsteils Görries, und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Ausrichtung nach Südwesten
- Straßenfrontbreite: ca. 24,0m
- großzügig bebaubar mit einem Einfamilienhaus / Doppelhaus
- eine rückwärtige Bebauung (in 2. Reihe) ist nicht genehmigungsfähig
- im Grundbuch (Zweite Abteilung) eingetragen ist eine persönliche Dienstbarkeit
  für eine Trink- und Abwasserleitung. Diese ist im hinteren Viertel des Grundstückes
  verlegt.

Lage

 

Das Grundstück liegt ca. 3,0km westlich der Schweriner Altstadt. Das Zentrum ist über Bahn- und Busverbindungen hervorragend angebunden. Bushaltestellen und  Bahnhof sind in 5 Gehminuten bequem erreichbar.

Görries liegt an der Bahnstrecke Rostock-Schwerin-Hamburg-Bremen und wird regelmäßig von den Zügen angefahren.

Im Sommer bei Jung und Alt besonders beliebt ist das knapp 0,8km entfernte Kaspelwerder Naherholungsgebiet mit Schwimmbad am Ostorfer See.

In Görries bietet insbesondere das Einkaufszentrum Sieben Seen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungsangaben:
 0,5km - Bahnhof Schwerin-Görries
 0,5km - Bushaltestelle
 0,8km - Kaspelwerder Naherholungsgebiet
 2,2km - Einkaufzentrum Sieben Seen Center
 2,5km - Schwerin-Mitte
 3,0km - Schloßgarten
 3,5km - Hauptbahnhof Schwerin
 19 km - Autobahnauffahrt A24
107km - Hamburg-Hauptbahnhof

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Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
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