Kurzbeschreibung

POPPENBÜTTEL - Baugrundstück für EFH/DHH - mit Altbestand in ruhiger Lage.

Exposetyp: Grundstück
Angebotstyp: Verkauf
Standort: 22391, Hamburg, Poppenbüttel
Grundstücks-Status: Vollständig erschlossen
Grundstücks-Fläche: 1.011 m²
Verkaufpreis: 698.000,- EUR
Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

 

Dieses sehr sonnige 1.011m² große Gesamtgrundstück in ruhiger und sehr gesuchter Lage wird Sie begeistern! Es eignet sich gleichermaßen gut für die Bebauung mit einer großzügigen Villa, als auch für die Bebauung mit zwei sehr geräumigen Doppelhaushälften.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand zum Abriss. Die geschätzten Abrisskosten in Höhe von ca .€ 15.000,- trägt der Käufer.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir gern nach vorheriger Absprache zur Verfügung.

Grundstücksdaten
Größe: ca. 1.011m²
Abmessung: Straßenfront/Breite ca. 21,0m x 48,0m Tiefe
• bebaut mit einem Altbestand zum Abriss

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Poppenbüttel
• WRo - reines Wohngebiet, offene Bauweise
• 1 Vollgeschoss (EG) mit Dachgeschoss und Keller möglich
• 2 Wohneinheiten (ZFH/DHH) zulässig
• nur Einzelhäuser zulässig
• ca. 200 m² bebaubare Brutto-Grundfläche zulässig (inkl. Mauerwerk)
• aus der Brutto-Grundfläche ergibt sich eine - je nach Haustyp / Bauausführung -
  mögliche Wohnfläche von ca. 260-300m².

Sonstiges
Sie haben Fragen zur Bebaubarkeit, suchen einen geeigneten Bauträger aus der Region oder einen Doppelhauspartner? Bitte sprechen Sie uns an. Gern unterstützen wir Sie - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Lage


Das angebotene Baugrundstück liegt im beliebten und gehobenen Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs und des Alsterwanderweges, ein idyllischer Ort der Ruhe, ideal zum Wandern und Spazierengehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von der Alten Landstraße abgehenden Wohnstraße.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 200 Fachgeschäften. In etwa der gleichen Entfernung befinden sich die S-Bahnhöfe Poppenbüttel, Wellingsbüttel, und Hoheneichen. Mit der S1 oder S11 erreichen Sie von dort die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten; auch mit dem Auto sind die 14km zwischen Grundstück und Innenstadt leicht zu bewältigen.
Über den nur 600m entfernten Ring 3 haben Sie Anschluss an die A7 (ca. 10km) und den Flughafen (5,5km).

Schulen, Kindertagesstätten, Kirchen etc. liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Sportplätze/-vereine (z.B. der UHC), Spielplätze und verschiedene Restaurants.

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Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
daniel.lange@commerzbank.com