Kurzbeschreibung

Périgord: Kleines Ferienhaus inkl. Möblierung

Exposetyp: Haus
Angebotstyp: Verkauf
Standort: 87440
Wohnfläche: 55 m²
Besonderheiten: Terrasse + Zentralheizung + Kamin + Möbliert
Gebäude-Typ: Ferienhaus
Gebäude-Zustand: Gepflegt
Gebäude-Etagen: 2
Grundstücks-Fläche: 55 m²
Courtagefrei

 

Angeboten wird ein altes romantisches Natursteinhaus aus dem 19. Jahrhundert, welches umfassend und liebevoll renoviert wurde. Seit 1986 wurden alle Installationsleitungen (Wasser, Abwasser und Elektrik) fortlaufend erneuert. Vor 10 Jahren wurde das Dach neu instandgesetzt (saniert).  Das Haus ist sehr ruhig gelegen mit Blick über ein wunderschönes und idyllisches Landschaftsbild.

Das Ferienhaus ist mit einer Terrasse ausgestattet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Hauptwohnzimmer mit Kochnische, einem Ess- und Wohnbereich mit Kamin, Duschbad und WC (~28m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, die von einer Steinmauer umgeben ist. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss (~29m²) mit Schlafmöglichkeiten für drei Personen. Die Heizung besteht aus einem Holzofen und elektrischen Heizkörpern. Die sehr schönen stilgerechten Möbel sind im Angebot enthalten.

Eigener Abwassertank (versiegelter Tank von 4.000l , Bj. 2010)
Das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung sowie ans Telefonnetz angeschlossen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 55m².

Details

Zertifizierungen
Wie in Frankreich üblich ist der technische Zustand in Bezug auf
- Elektro- und Gasinstallationen
- Energiepass
- Termiten- / Holzbockbefall
- Bleikontaminierung von Mauern, Gebälk und Anstrichmittel
- Abwasseranlage
zu dokumentieren.

Ältere Zertifikate liegen vor, die nach dem Vorvertrag auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Im September 2016 wurde eine Diagnostik erstellt, die einen Energieausweis enthält. Hierin wurde festgehalten, dass ein Energiekennwert nicht ermittelt werden kann (`consommation non exploitable´), da das Haus nur als Ferienhaus temporär genutzt wird. Wir stellen die vollständige Diagnose gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses halb freistehende, kleine Steinhaus liegt im Herzen des regionalen Naturparks Perigord-Limousin im Departement Haute-Vienne, in einem kleinen und ruhigen Dorf, etwa 10 Autominuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In der Nähe liegen die Badeseen von Saint Mathieu Lavaud (ca. 10km entfernt) und Saint Estèphe (ca. 15km).
Der Markt in Piegut (Entfernung beträgt ca. 10km) findet jeden Mittwoch statt, dort kann vom Hühnerei bis zur Ziege alles erworben werden.
Angoulem, ca. 60km entfernt, ist eine interessante alte Universitätsstadt mit typisch französischer Architektur.
Desweiteren befinden sich Weingüter und Schlösser sowie die belebte südfranzösische Stadt Bordeaux im Umkreis von ca. 150km.

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Ansprechpartner:
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Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
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