Kurzbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälften in Planung

Exposetyp: Haus
Angebotstyp: Verkauf
Standort: 21493, Schwarzenbek
Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: Stellplatz + Gäste-WC
Grundstücks-Fläche: ca. 250 m²
Verkaufpreis: 375.000,- EUR
Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

Details

Zum Verkauf angeboten werden vier projektierte familienfreundliche, helle und ruhig gelegene Doppelhaushälften in sonniger Süd-West- bzw. Süd-Ost-Lage. Je 113m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohn-/Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Der Angebotspreis bezieht sich auf den nicht unterkellerten Haustyp. Die Zuordnung der Keller (ca. 59,5m²) für Haus A und C erfolgt nur exemplarisch. Die Käufer bestimmen, ob sie mit oder ohne Keller bauen möchten. Jeweils zwei zusammenliegende Hälften sollten dann jeweils mit oder ohne Keller errichtet werden.

Das insgesamt 1.015m² große Grundstück wird nach WEG geteilt. Die jeweiligen Grundstücksanteile liegen bei ca. 1/4 der Gesamtfläche, jeweils  einschließlich anteiliger Zufahrtsflächen gemäß Teilungserklärung.

Die Gärten sind nicht angelegt, die Zuwegung ist allerdings gepflastert. Je Doppelhaushälfte steht eine  gepflasterte PKW-Stellfläche zur Verfügung.

Energieausweis: KfW 70-Standard

Wohn-/Nutzflächen ca./m² EG: DG:    10,74 - Flur    15,60 - Eltern    32,55 - Wohn-/Essbereich       11,31 - Kind 1    10,78 - Küche    13,42 - Kind 2      5,52 - Hauswirtschaftsraum      4,48 - Flur      1,66 - Gäste-WC           7,36 - Bad

113,42 - Wohnfläche total

Für unterkellerte Haushälften:      4,10 - TG/Flur    26,19 - Kellerraum 1    22,49 - Kellerraum 2      6,72  - Kellerraum 3   172,92 - Wohn-/Nutzfläche total

 

 

Ausstattung (im Preis enthalten) - Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Schmutz- / Regenwasser, Telefon - 113,42m² Wohnfläche / 4 Zimmer - PKW-Stellfläche (gepflastert) - Gäste-WC - Duschbad - wärmedämmverglaste Fenster - Gaswertbrennheizung - Kaminofenanschluss - gepflasterte Zufahrten (Betonpflaster in Kiesbett)

 

Weitere Ausstattungsmerkmale nach Vereinbarung (kostenpflichtig)

 

Lage

Die Kleinstadt Schwarzenbek liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum-Lauenburg. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist Schwarzenbek die drittgrößte Stadt im Landkreis. Das Grundstück befindet sich in beliebter und zentraler Lage, die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus.

Die geplanten Doppelhaushälften entstehen ca. 600m von schönen Stadtpark entfernt. Hier gibt es auch einen Kinderspielplatz. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sogar ein Kino befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Der Bahnhof Schwarzenbek befindet sich 1km entfernt und ist an das HVV-Netzwerk angeschlossen. Mit dem Zug ist man in ca. 24 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten (38km).

Der angrenzende Sachsenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Umgebung gibt es außerdem mehrere Badeseen.

Vorderansicht.jpg
Rückansicht.jpg
Seitenansicht2.jpg
Anischt schräg 2.jpg
EG- gerade.jpg
DG- gerade.jpg
UG.jpg
Schnittzeichnung gedreht.jpg
Exposè anfordern

Wählen Sie die beste Immobilienfinanzierung unter rund 250 Anbietern aus

Commerzbank Volksdorf macht Immobilien-Finanzierung leicht

logo_commerzbank_klein.png

Falls Sie neben den Ihnen bereits vorliegenden Angeboten für die Finanzierung Ihrer Immobilie prüfen möchten, ob noch ein weiteres Einsparpotential in Bezug auf die zukünftigen monatlichen Zins- und Tilgungsbeträge besteht, können Ihnen die Finanzierungsexperten der Commerzbank in Volksdorf sicherlich weiter helfen.

Ansprechpartner:
Frank Rudolf
Telefon 040 603 14 631
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
frank.rudolf@commerzbank.com