Kurzbeschreibung

LEMSAHL-MELLINGSTEDT: Grundstück in ruhiger, sonnige Traumlage

Exposetyp: Grundstück
Angebotstyp: Verkauf
Grundstücks-Typ: Wohngrundstück
Grundstücks-Fläche: 2.027 m²
Verkaufpreis: 800.000,- EUR
Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

 

Zum Einzelkauf angeboten werden zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke/Flurstücke, jeweils über 2.000m² groß, jeweils mit Altbestand.
Die Grundstücke können auf Wunsch auch gemeinsam erworben werden.
Grundstücksbreite: ca. 14,94m bzw. ca. 15,00m.

Beide Grundstücke sind nach West- Südwest ausgerichtet. Im Westen werden sie durch einen Grünstreifen begrenz.

Die Bebauung richtet sich nach Auskunft der Baubehörde nach §34 des Baugesetzbuchs. Hierbei muss sich die Bebauung nach Art und Umfang in die Umgebung einfügen. Für die Betrachtung als maßgeblich legt die Baubehörde den Baublock 521-023 zugrunde.

Daher sollte die Bebauung beider Grundstücke jeweils mit einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus genehmigungsfähig sein.

Den genaueren Umfang einer möglichen Baumaßnahme werden wir zeitnah mit der Baubehörde klären.

Lage

Die angebotenen Grundstücke liegt unweit der Alster in einer sehr ruhigen Sackgasse. Beide Grundstücke haben eine sehr reizvolle, leicht abfallende Hanglage zum rückwärtig angrenzenden, mit Laubbäumen bewachsenen Grünstreifen.

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Ansprechpartner:
Frank Rudolf
Telefon 040 603 14 631
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
frank.rudolf@commerzbank.com