Kurzbeschreibung
BAHRENFELD: Kapitalanlage 1,5 Zi.-ETW Fahrstuhl - Laubengang - 2 Balkone
| Exposetyp: | Wohnung + Sonstige |
| Angebotstyp: | Verkauf |
| Standort: | 22761, Hamburg |
| Wohnungstyp: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche: | 43 m² |
| Zimmer: | 1,5 |
| Besonderheiten: | Keller + Balkon + Gartenmitbenutzung |
| Gebäude-Baujahr: | 1972 |
| Courtage: | 6,25% inkl. MwSt. |
Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete, ca. 43m² große 1,5 Zi. Wohnung.
Sie ist Bestandteil einer 1972 errichteten Wohnanlage mit 48 WE, bestehend aus einem voll unterkellerten und gepflegten Rotklinkerhaus mit zwei Eingängen.
Das 3.845m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet alten Baumbestand zur Straße und weitläufige Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut;
Aldi + LIDL liegen nur ca. 250m entfernt, zur Bushaltestelle sind es knapp 350m.
Die Wohnung liegt am Ende eines überdachten Laubengangs im 3.OG/Endetage, und ist bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt ebenso über einen erst kürzlich sanierten Balkon wie das kleinere, nach Westen orientierte Schlafzimmer.
Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bad mit Wanne, Gegensprechanlage mit Türöffner und TV-Kabelanschluss.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Speicher bzw. Durchlauferhitzer. Bad und Küche entsprechen dem Baujahr. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
Fahrradabstellplätze vor dem Hauseingang und die Trockenräume im TG stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnanlage ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen.
Details
Flächenangaben ca./m²
3,40 - Diele
2,80 - Bad mit Wanne
4,40 - Küche mit Fenster
6,30 - Schlafzimmer
2,00 - Westbalkon
20,00 - Wohnzimmer
4,40 - Südbalkon
42,90 - m² / total
Aktuelle Mieteinnahmen:
€ 350,- - Nettokaltmiete/Monat
€ 80,- - Betriebskosten/Monat
€ 30,- - Heizkosten/Monat
€ 460,- - Gesamtmiete/Monat
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist beantragt.
