Kurzbeschreibung

BAHRENFELD: Kapitalanlage 1,5 Zi.-ETW Fahrstuhl - Laubengang - 2 Balkone

Exposetyp: Wohnung + Sonstige
Angebotstyp: Verkauf
Standort: 22761, Hamburg
Wohnungstyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 1,5
Besonderheiten: Keller + Balkon + Gartenmitbenutzung
Gebäude-Baujahr: 1972
Verkaufpreis: 115.000,- EUR
Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete, ca. 43m² große 1,5 Zi. Wohnung.
Sie ist Bestandteil einer 1972 errichteten Wohnanlage mit 48 WE, bestehend aus einem voll unterkellerten und gepflegten Rotklinkerhaus mit zwei Eingängen.

Das 3.845m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet alten Baumbestand zur Straße und weitläufige Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut;
Aldi + LIDL liegen nur ca. 250m entfernt, zur Bushaltestelle sind es knapp 350m.

Die Wohnung liegt am Ende eines überdachten Laubengangs im 3.OG/Endetage, und ist bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt ebenso über einen erst kürzlich sanierten Balkon wie das kleinere, nach Westen orientierte Schlafzimmer.

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bad mit Wanne, Gegensprechanlage mit Türöffner und TV-Kabelanschluss.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Speicher bzw. Durchlauferhitzer. Bad und Küche entsprechen dem Baujahr. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Fahrradabstellplätze vor dem Hauseingang und die Trockenräume im TG stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnanlage ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen.

Details

Flächenangaben ca./m²
  3,40 - Diele
  2,80 - Bad mit Wanne
  4,40 - Küche mit Fenster
  6,30 - Schlafzimmer
  2,00 - Westbalkon
20,00 - Wohnzimmer
  4,40 - Südbalkon
42,90 - m² / total

Aktuelle Mieteinnahmen:
€ 350,- - Nettokaltmiete/Monat
€   80,- - Betriebskosten/Monat
€   30,- - Heizkosten/Monat
€ 460,- - Gesamtmiete/Monat

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist beantragt.

Westansicht.jpg
Treppenhaus2.jpg
Laubengang zur Wohnung.jpg
Wohnzimmer_Fenster.jpg
Wohnzimmer.jpg
_6211015.JPG
_6211005.JPG
Grundriss.jpg
Exposè anfordern

Wählen Sie die beste Immobilienfinanzierung unter rund 250 Anbietern aus

Commerzbank Volksdorf macht Immobilien-Finanzierung leicht

logo_commerzbank_klein.png

Falls Sie neben den Ihnen bereits vorliegenden Angeboten für die Finanzierung Ihrer Immobilie prüfen möchten, ob noch ein weiteres Einsparpotential in Bezug auf die zukünftigen monatlichen Zins- und Tilgungsbeträge besteht, können Ihnen die Finanzierungsexperten der Commerzbank in Volksdorf sicherlich weiter helfen.

Ansprechpartner:
Daniel Lange
Telefon 040 603 14 610
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
daniel.lange@commerzbank.com