Expose-ID1719M

Kurzbeschreibung

WANDSBEK: Eichtal-Terrassen Ideal für Senioren mit Lift - Neubau - Erstbezug!

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: Hundtstraße 1A, 22047, Hamburg, Wandsbek
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 63 m²
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Stellplatz + Parkett + Balkon
Gebäude-Baujahr: 2017
Gebäude-Zustand: Neu
Nettokaltmiete: 933,- EUR
zzgl. 190,- Betriebskosten
Courtage: Courtagefrei

 

Nur wenige Minuten vom Ufer der Wandse im idyllischen Eichtalpark entfernt liegend, bieten die EichtalTerrassen ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen in Hamburgs beliebtem Stadtteil Wandsbek. In einem ansprechenden L-förmigen Wohnhaus an der  Walddörferstraße/Hundtstraße befinden sich insgesamt 31 Wohnungen, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen.

Die ab sofort zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Ausstattung und Details:
- Neubau, Erstbezug ab Sept. 2017
- ca. 63m² Wohnfläche, 2 Zi.+Balkon, 6,5m² TG-Abstellraum, Fahrradkeller/Mitnutzung
- Tiefgaragenstellplatz Nr.6 (im Mietpreis enthalten)
- Einbauküche mit:     Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd, Ceran-Kochfeld             Unterschrank/Ecklösung, Esstresen in Tischhöhe
- Bad mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchtrockner
- Wand- und Bodenfliesen creme + anthrazit von VILLEROY & BOCH
- Parkettboden im Schlafzimmer
- 8.8m² Westbalkon, Zugang von Wohn- und  Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung
- automatische Be-/Entlüftung
- Haustür-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- West-Ausrichtung beider Zimmer zur ruhigen Hundtstraße (Wohn-/Einbahnstraße)

Details

Flächen ca./m²
   3,20 - Diele
28,36 - Wohnen, Kochen, Essen
  0,77 - Abstellraum
  2,31 - Flur
17,61 - Schlafzimmer
  5,93 - Bad
  4,40 - Balkon (8,80m²0/2)
62,58 - Wohnfläche / total
zuzüglich: 6,5m² Keller-Abstellraum

Kosten/Monat
€ 933,- Nettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz
€ 120,- Betriebskostenvorauszahlung
€   60,- Heizkostenvorauszahlung
    
Sonstige Kosten
Mietsicherheit: € 1.866,-
Mietercourtage: entfällt

Energiepass
Bedarfsausweis: 54.8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Gas, Bj. 2014

Lage

Idyllische Grünanlagen verleihen Wandsbek einen lebenswerten Charakter. Zu Fuß erreichen Sie von den EichtalTerrassen in nur fünf Minuten den Eichtalpark, der für Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereithält.

Hier können Sie am Flusslauf der Wandse entspannen oder durch den angrenzenden Botanischen Garten schlendern.

Zahlreiche Geschäfte, Kinos und Restaurants finden Sie auf dem parallel verlaufenden Friedrich-Ebert-Damm und im nahen Quarree Einkaufzentrum (3km) direkt am Busbahnhof und der U-Bahnstation Wandsbeker Markt, das sie in 6 Minuten mit dem PKW oder dem HVV-Bus erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.

5,9 km: Einkaufszentrum HAMBURGER MEILE
2,8 km: Einkaufszentrum QUARRE/Wandsbek
8,9 km: Stadtpark
8,5 km: HH-Zentrum + Hauptbahnhof
9,8 km: Universität Hamburg

Hausansicht Hundtstraße.png
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Ansprechpartner:
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Telefon 040 603 146 -10
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Im Alten Dorfe 37
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