Expose-ID1542M

Kurzbeschreibung

Sasel: 2,5 Zimmer mit Dachterrasse (Endetage)

Exposetyp: Wohnung
Angebotstyp: Miete
Standort: 22393, Hamburg, Sasel
Wohnungstyp: Wohnung
Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 2,5
Besonderheiten: Einbauküche + Keller + Stellplatz + Fußbodenheizung + Barrierefrei + Carport + Dachboden
Gebäude-Baujahr: 2012
Gebäude-Zustand: sehr gepflegt
Nettokaltmiete: 1.140,- EUR
Nebenkosten € 160,- inkl. Heizkosten

 

Hiermit bieten wir Ihnen eine ca. 84m² große, sehr schöne und neuwertige
2,5 Zi.-Wohnung (Bj. 2011) mit großer Dachterrasse und herrlichem Blick ins Grüne zur Miete an. Sie erreichen die Wohnung im 2.Obergeschoss bequem über einen Lift.

Raumaufteilung
Vom zentralen und geräumigen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar.
Die 34m² große Dachterrasse ist sowohl über das helle, freundliche Wohnzimmer mit offener Einbauküche, als auch über das Schlafzimmer zugänglich. Das dritte, kleinere Zimmer ist ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das gut belichtete Duschbad verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenheizung. Eine separate Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum.

Ausstattung
In allen Räumlichkeiten ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt.
Die hochwertige Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ist ein Blickfang und lädt zum Kochen ein.
Eine moderne Gaszentralheizung, 3fach-Verglasung und die Solarkollektoren auf dem Dach reduzieren die Heiz-/Warmwasserkosten dauerhaft. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor:  44,53 kWh/m²a inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2011.
Weiterhin vorhanden: ein Internet/Telefon-Anschluss und eine TV-Satellitenanlage.

Keller / Nebenräume / Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein kleiner Dachboden- und ein Kellerabstellraum.
Auch ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.
In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen für diese Wohnung zwei Plätze (Waschmaschine + Trockner) zur Verfügung. Der vor dem Gebäude errichtete Fahrradschuppen kann ebenfalls von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Monatliche Kosten:
Netto-Kaltmiete:    € 1.140,-
Betr.-Kosten warm:    €    160,- darin sind enthalten:     
                    - Heizung / Warmwasser    - Wasser / Sielgebühren
                    - Hausreinigung                - Gartenpflege
                    - Müllgebühren                - Kabel-TV/Gebühren
                        - Winterdienst        - Miete/Rauchmelder
                     - Liftgebühren        - Allgemeinstrom
                    - Gebäude-/Haftpflichtvers.

Details

Die Mietkaution beläuft sich auf 3 Kaltmieten = € 3.420,-. Maklercourtage fällt nicht an.
Die Mindestmietdauer soll 2 Jahre nicht unterschreiten.
Die Netto-Kaltmiete versteht sich als Festmiete für 2 Jahre. Danach wird der
Mietzins jährlich auf Basis des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten VPI (Verbraucherpreisindex für Deutschland) angepasst.

Lage

Sasel gehört aufgrund der guten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung, den guten Einkaufsmöglichkeiten sowie den zahlreichen Schulen und Kindergärten bei Jung und Alt zu den bevorzugten Stadtteilen in der Region Walddörfer / Alstertal.

Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahen Saseler Markt, rund um den
U-Bahnhof Volksdorf und im Alstertal-Einkaufszentrum - mit über 240 Einzelhandels- und Fachgeschäften, Restaurants und Kaufhäusern.

Mit dem PKW oder der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in
ca. 25/30 Fahrminuten.


Entfernungsangaben:
 
  0,3 km - Saseler Markt
  0,4 km - Grundschule / Kita            
  1.9 km - S-Bahnstation Poppenbüttel
  2,2 km - Alstertal-Einkaufszentrum
 3,6  km - U-Bahnstation Volksdorf     
10,0 km - A1 Autobahn Hamburg/Lübeck    
14,4 km - Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof


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Ansprechpartner:
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Telefon 040 603 146 -10
Commerzbank Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 37
22359  Hamburg
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